Які типи іпотеки бувають
Існує кілька типів такого кредиту. Умовно можна виділити чотири основні напрями:
1. Купівля квартири у новобудові. Причому її можна придбати як вже у готовому будинку, так і на етапі будівництва. Другий варіант вигідніший — він дозволяє заощадити до 30–40 % від загальної вартості.
2. Купівля приватного будинку. Він може розташовуватись як на території міста, так і за його межами (наприклад, дачні селища).
3. Позика на будівництво приватного будинку. Зазвичай такі кредити оформлюють власники земельних ділянок.
4. Купівля нерухомості на вторинному ринку. Такий варіант користується заслуженою популярністю, оскільки житло в подібних будинках коштує дешевше, ніж у новобудовах.
Існують інші види іпотечних кредитів. Наприклад, позика на капітальний ремонт будинку.
Переваги кредиту
До плюсів такого кредитування можна віднести:
1. Можливість отримати житло у максимально стислий термін. Вам не доведеться блукати орендованими квартирами десятиліттями та накопичувати гроші, які знецінюються від інфляції.
2. Юридична чистота правочину. Документи на нерухомість перевіряють кваліфіковані юристи та працівники страхової служби, тож помилки виключені.
3. Тривалий термін кредитування. Якщо класичні позики оформляються на 3–5 років, то іпотеку можна взяти на 10–20. Це дозволяє сплачувати борг абсолютно спокійно, не обтяжуючи сімейний бюджет.
До плюсів можна віднести й те, що вартість нерухомості в Україні постійно зростає. За той час, як ви виплатите кредит, ціни на квартиру збільшаться у кілька разів.
Основні умови кредитів на житло
Щоб отримати іпотеку, ви повинні відповідати таким умовам:
1. Громадянство України та наявність чинного паспорта.
2. Вік — від 21 року. Верхня межа — до 65 років на момент закриття заборгованості.
3. Сума кредиту — до 5 мільйонів гривень.
Кредитна ставка здебільшого розраховується індивідуально. Вона залежить від вартості житла, місця його розміщення, строків виплати заборгованості та інших факторів.
Що потрібно позичальникові, щоб отримати іпотеку в Україні
Щоб оформити іпотеку в Україні, вам варто звернутися до Банку Львів та заповнити заявку онлайн. В ній треба вказати основні відомості про кредит та себе. Після цього вам зателефонує менеджер, який проведе коротке інтерв’ю та відповість на всі запитання. Загалом, щоб отримати кредит, ви повинні мати позитивну кредитну історію та відповідний рівень доходів.
Які документи потрібні для оформлення іпотечного кредиту
Вам знадобляться:
1. Український паспорт та ідентифікаційний код;
2. Свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дитини/дітей (за наявності).
У деяких випадках менеджер може подати запит на диплом про вищу освіту, довідку про доходи, свідоцтво про право власності на нерухомість та інші документи. Все залежить від того, на які потреби ви берете позики.
Як розрахувати річну ставку по іпотеці
Існують різні формули, які дають змогу розрахувати розмір платежів за іпотечними кредитами, але найкраще користуватися спеціальним калькулятором на сайті Банку Львів. Врахуйте, що він видає лише приблизні цифри. Точніші ви отримаєте після того, як обговорите з менеджером всі деталі співробітництва.
Які додаткові платежі можуть бути присутніми при оформленні іпотеки
У деяких випадках вам потрібно буде сплатити:
1. Послуги компанії, яка здійснить оцінку житла;
2. Разову комісію за видачу позики (у Банку Львів становить 1 %);
3. Страхування нерухомості на весь термін, на який взято кредит.
Також банк може попросити вас оформити страховку позичальника.
Що таке податкова знижка на житло і як її отримати
Ця норма регулюється статтею 166 Податкового кодексу України. Ви маєте право отримати податкову знижку на суму сплачених відсотків. При цьому розмір знижки не може бути більшим, ніж ваша офіційна зарплата за минулий рік. Щоб мати таку виплату, вам потрібно отримати у Банку Львів довідку про розмір сплачених відсотків, після чого замовити у бухгалтерії своєї компанії довідку про доходи за формою 3. Далі готується пакет документів (його склад ви можете уточнити у податкових чи фінансових консультантів) та подається до Державної фіскальної служби за місцем реєстрації.
Чому брати іпотеку на житло у Банк Львів вигідно?
Ми пропонуємо нашим клієнтам вигідні умови співпраці та працюємо з державними програмами, які роблять кредит доступним для всіх. З нами ви зможете втілити свої мрії у реальність та стати власником нового, комфортного, сучасного житла. Наші переваги:
1. Просте та прозоре оформлення договору. Жодних прихованих комісій чи додаткових платежів у банку Львів не передбачено.
2. Можливість дострокового погашення без штрафних санкцій. Ви можете виплатити заборгованість у будь-який зручний час та різними способами.
3. Детальні консультації та високий відсоток схвалень для населення. Ми намагаємося досягти того, щоб усі наші клієнти залишилися задоволеними співпрацею.
Банк Львів — це надійна фінансова організація з іноземним капіталом. Звертайтеся — ми завжди готові до продуктивної співпраці.
